Buenos días SidV,
La sociedad es española y se aplica el nuevo plan general contable, hasta aquí nada nuevo.
Es una empresa pública que, entre otros procesos, del que te hablo es la gestión y explotación de unos 360 bienes inmuebles. La peculiaridad es doble:
En cuanto a la gestión de alquileres, implantariamos el Real Estate, a fin de llevar toda la contabilidad, facturación de los alquileres, cobros, analítica, etcétera.
Este parte la vinculariamos con el modo de activos fijos. Sin embargo, la peculiaridad es que no son activos fijos al uso con una amortización lineal o degresiva estándar, sino que al ser un derecho de superficie durante 30 aňos y a los 30 aňos el activo se pierde y pasa a ser de otra sociedad, durante un tiempo se va “activando”, para posteriormente amortizarse y tener valor 0 a los 30 aňos de vida útil.
En la parte de la amortización tenemos todos los importes calculados para la totalidad de activos, con el valor a amortizar para cada mes y todos los aňos. El problema es que se tiene dicho excel con todos los valores, pero estos valores se calcularon en su día por unos externos con un cálculo matemático que ya no se tiene, y que no aplica siempre el mismo,por lo que no se puede poner un valor de base de cálculo para aplicar a todas las amortizaciones. Simplemente sabemos y tenemos los valores que queremos amortizar por activo.
La única solución,hasta ahora, sería hacer una planificación manual, con lo que en el asset explorer se podría ver la planificación y la contabilización de la amortización, pero el problema es que la planificación manual sólo se puede planificar durante el ejercicio abierto.
Mi idea era aplicar uma clave de amortización “libre” a través de la cual se pudiese transportar la tabla de valores y tener ya planificada toda la amortización a 30 aňos para cada activo. Había visto que antiguamente se utilizaba una user-exit que se ha sustituido por la badi faa_ee_customer.
Desconozco si es aplicable en mi caso o podría utilizar otra vía.
Muchas gracias de antemano.
